上海限购令 - 【设计本有问必答】

上海限购令

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- 深圳房子限购令取消了吗
- 繁华尽落回答：还没有，最新消息，深圳将严格实行国家对楼市的宏观调控政策，限购将继续执行，何时取消限购令没有明确的时间表。　　针对限购令何时会取消的问题，黄珽表示，自从国家实施对房地产的调控政策以来，深圳也陆续出台了一系列的调控措施，包括限购、限价、加大保障房建设等，均取得明显的调控效果。
- 上海限购令全款买房限购吗北京不限购 8年以前

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- 厦门限购令细则是什么
- 一颗柠檬_4908 回答：厦门限购令细则为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号），坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。一、坚决贯彻落实国家和本市各项房地产市场调控政策措施,切实将房价控制在合理水平。根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，综合研究确定新建住房年度价格控制目标，并于2011年3月底前向社会公布。二、进一步完善廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁安置房“四位一体”的住房保障体系。继续放宽廉租住房准入标准，逐步扩大政策受益面，实现“应保尽保”；在加快推进中心城区和部分郊区经济适用住房申请供应工作基础上，年内进一步放宽申请准入标准，扩大经济适用住房受益面；研究试行经济适用住房租赁、租售转换新机制。加快保障性住房房源建设和供应，全年开工建设和筹措保障性住房1500万平方米（约22万套）。继续加大旧区改造力度，拆除中心城区二级旧里以下房屋80万平方米（受益家庭约3.2万户），启动郊区城镇危旧房改造。加大保障性房源筹措力度，新出让商品住房地块必须按照不小于5%比例配建保障性住房。按照国家要求，确保完成2011年全市保障性安居工程目标任务。三、个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税。严格按照《上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局等五部门关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见的通知》（沪府发〔2010〕34号）规定，根据不同的销售价格确定土地增值税预征率，做好土地增值税征收管理工作。重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目（具体项目由住房保障房屋管理部门提供），进行土地增值税清算和稽查。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。税务、财政、住房保障房屋管理、规划国土资源等部门要加强配合，加大应用房地产价格评估技术强化存量房交易税收征管的试点和推广力度，坚决堵塞通过“阴阳合同”产生的税收漏洞。四、积极稳妥推进本市房产税试点工作，认真实施《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，建立健全市与区（县）房产税试点工作机制，进一步完善全市统一的房地产信息管理平台，加强政策宣传和征收管理。五、对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。继续加强对执行差别化信贷政策情况的检查，严肃查处违规贷款行为。六、强化保障性住房和商品住房用地等年度供地计划管理，优化住房用地供应结构。在年度计划中，单列保障性住房用地，明确供地规模、供地时序等内容，确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供应总量的70%。对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决及时纠正和严肃查处。同时，今年的商品住房用地供应量原则上不低于前2年平均实际供应量，并根据土地市场情况，合理安排土地供应上市节奏。加大闲置土地处置力度，按照国家和本市闲置土地处置的法律法规和政策规定依法处置。严格查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。七、自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。八、各区县政府和市有关部门要按照2011年本市确定的保障性住房建设、供应目标，新建住房价格控制目标，落实工作责任，积极推进。要将住房保障工作目标纳入区县政府年度考核，对政策落实不到位、工作不得力、计划目标未完成的，要进行约谈，直至追究责任。九、新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导，着重宣传各项房地产市场调控政策措施，宣传本市住房保障工作进展和成效，引导居民理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人责任。各有关部门要深入解读各项调控政策措施，及时解答市民关心的问题，共同维护房地产市场平稳健康发展的良好局面。
- 上海限购令厦门限价房全款买房限购吗 8年以前

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- 厦门限购令细则主要是什么内容
- 随意夜风回答：一､合理确定我市新建住房价格调控目标根据我市经济发展目标､人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，以及我市房地产业发展的实际，合理确定我市年度新建住房价格控制目标，并于3月上旬向社会公布｡二､加大保障性安居工程建设力度，扩大住房保障范围 2011年，全市建设各类保障性住房(含廉租房､经济适用房､公共租赁房､限价商品房和危旧房改造安置房)4.3万套｡市､区财政部门要加大对公共租赁住房建设的投入，有效利用住房公积金贷款支持保障性住房建设工作｡引导房地产开发企业积极参与保障性住房建设，确保完成计划任务｡加强保障性住房管理，及时调整保障性住房准入的收入和住房标准，进一步解决本市户籍的中等偏低收入家庭住房困难｡逐步分类改善外来务工人员的居住条件，解决新就业大学毕业生的阶段性住房困难｡健全准入退出机制，切实做到公开､公平､公正｡三､调整完善相关税收政策，加强税收征管调整个人转让住房营业税政策，自2011年1月28日起受理的房地产交易行为，对个人购买住房不足5年转手交易的，按其销售收入全额征税;加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查;严格执行个人转让房地产所得税征收政策;适当提高存量房交易指导价，同时加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞｡加强税收征管，严格执行个人转让房地产税收政策，税务部门要进一步采取措施，确保政策执行到位｡四､强化差别化住房信贷政策各商业银行要严格执行国务院住房信贷政策｡对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍｡人民银行厦门中心支行可根据我市新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率｡厦门银监局要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理｡五､严格住房用地供应管理增加土地有效供应，今年的商品住房用地供应计划总量不低于前2年年均实际供应量｡保障性住房､旧城改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，保障性住房用地做到应保尽保｡采取“限房价､竞地价”等多样化的供地方式供应中低价位普通商品住房用地｡严格执行将套型建筑面积等套型结构比例条件作为土地出让的规划条件，列入出让合同｡加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查，参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明｡对擅自改变保障性住房用地性质的，坚决纠正和严肃查处｡建立闲置房地产用地的常态化处理机制，严格按照出让合同约定和闲置土地处置规定处置闲置土地｡依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目｡六､合理引导住房需求自意见发布之日起至2011年12月31日止，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭､能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭､拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭､无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房｡并适时根据本市年度新建住房价格控制目标实现情况对限购时限进行调整｡七､加快个人住房信息系统建设国土房产部门要以城市住房信息系统建设为重点，以房屋登记数据为基础，加快建立住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况，为科学制定相关政策提供技术支持，为实施房地产市场宏观调控政策､提高行业管理和社会服务水平创造条件，并确保在今年10月底和国家城乡住房与建设部联网｡八､坚持和强化舆论引导新闻媒体要对我市稳定房价和住房保障工作好的做法和经验加大宣传力度，深入解读政策措施，引导居民从国情出发理性消费，为促进房地产市场平稳健康发展和加快推进住房保障体系建设提供有力的舆论支持，防止虚假信息或不负责任的猜测､评论误导消费预期｡对制造､散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任｡市发改､财政､国土房产､建设､规划､银监､税务等部门要各司其职､分工协作，认真贯彻落实国务院､省政府确定的房地产市场调控措施，促进我市房地产市场平稳健康发展｡
- 上海限购令厦门限价房全款买房限购吗 8年以前

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- 房子限购令具体是什么意思？
- 若_0535 回答：1、住房限购令是2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。 2、具体措施是中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。 3、住房限购令就是在家庭已经拥有一套住房的基础上。只能再新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。
- 产权是什么意思马桶是什么意思清包是什么意思 8年以前

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- 2017上海二套房限购令细则有哪些？
- 忆苦思幻回答：现在上海户口下最多可以有2套房产。再买就不能买了。认定为二套房的话贷款首付要超过70%，不是上海户口只能买一套，然后要有三年的缴税记录。现在审核房子都是以家庭为一个单位的，哪怕房子产证上只有你老婆一个人或者你一个人的都认定为你们家庭单位的房产。但是如果有房子你是结婚前名字就在产证上而且产证上有你父母也有你的，这种情况不记录。
- 二套房限购上海限购令上海二套房公积金 6年以前

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- 二套房限购令取消了吗？
- 倒叙_7629 回答：没有，1、出了的政策想直接取消肯定不太现实,但是这个政策肯定会放松。具体取消时间需要等待官方的发文。 2、限购取消就跟限购实行一样，不会是全国全部取消，肯定也是分批来执行。 3、目前针对房地产目前情况，限购是最主要的影响政策，有钱人即使有钱也无法买。现在政府一手按住房地产确保价格不涨，一手加大保障房建设和制度建设，所以限购迟早会取消，政府迟早会让房地产回归到市场化，要做到保障的有保障，市场的有市场。
- 二套房限购二套房标准二套房公积金 6年以前

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- 昆明房子限购令什么时候取消？
- 苗苗_2878 回答：2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房；限购令暂时不会取消。
- 房子什么时候装修契税什么时候上海限购令 7年以前

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- 长沙的限购令细则是什么？
- 宗岚回答：一、自本通知发布之日起，暂执行以下购房管理措施：对在本市市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购1套90平方米(含)以下新建商品住房；对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房；对在本市市区，已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。　　二、境外机构和个人在本市购房的，按《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房{2010}186号)的有关规定执行。三、限购期间，按本通知第一条规定可购买新建商品住房的，已有住房以房屋买卖合同网上签约时间为准。
- 上海限购令继电器的作用是什么全款买房限购吗 6年以前

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- 上海公寓限购吗？
- -丶- 回答：上海酒店式公寓不限购上海限购政策对贷款买房的居民也有一定的要求，如果其本身名下有一套房产，其还想购入另一套房产的话，如果其是通过贷款的方式购买的话，首付要达到全款的一半以上，一般来说是百分之六十，住房公积金也是这样。上海限购政策对闲置土地也有一定的要求。闲置房地产的开发与利用必须依照相关的法律法规执行，非法转让土地的行为是要受到制裁的。
- 上海限购令全款买房限购吗上海公寓装修 5年以前

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- 上海别墅限购吗？
- 倒叙_7629 回答：限购的，别墅也是住宅埃只不过是高级住宅而已但是您可以买商墅，（商业地产性质的别墅，不在限购范围之内。）别墅一般有两种类型：一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近，或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地，交通便捷，便于上下班;这种别墅的土地使用性质属于住宅，产权年限为70年，适用于限购范。
- 上海限购令全款买房限购吗上海高档别墅 5年以前

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- 上海什么房子不限购？
- 那么爱你回答：商住房和法院拍卖房不限购。住宅一般首付35%。如果是第二套住房，或者以前有过房贷记录，首付70%。商住房首付50%。
- 不限购北京不限购上海限购令 5年以前

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- 上海房子不限购吗？
- -丶- 回答：公寓房不限购，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。
- 不限购北京不限购上海限购令 5年以前

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- 上海商铺限购吗？
- 那么爱你回答：限购政策简析以家庭为单位，在上海区域内拥有的住房套数： (1)上海家庭：单个家庭拥有2套特殊情况：上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有的住房不算套数夫妻双方各自与父母共有的住房不超过2套的，可以再新购2套，即 2套(男方最多与父母共有套数) 2套(女方最多与父母共有套数) 2套(男女方组成家庭后可最多再购买2套)=6套(最多套数) (2)上海单身：可拥有1套。
- 上海限购令全款买房限购吗商铺装修 6年以前

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- 上海什么房子不限购？
- 倒叙_7629 回答：除了酒店式公寓，上海只有司法拍卖房是不限购不限贷的。公寓式酒店则属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，土地使用年限为40年但其特殊性在于，它是按照公寓或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，因此并会被限购公寓式办公楼，属于办公建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为办公其中土地用途按商业用地出让的，使用年限为40年，按综合用地出让的，使用年限为50年，具体以土地出让合同为准这种房子本质上仍是办公楼，不属于住宅，不属于限购范围但这种房子不允许寄放户口，也没办法办入学的，且水电等费用也按商业标准收费
- 不限购北京不限购上海限购令 6年以前

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- 上海首套房限购吗
- 疾风剑豪回答：你们作为产权人时年满18周岁了吗没有，如果年满18周岁，你们就属于限购范围，如果不满就属于二套范围，反正你们的情况怎么都无法享受首次购房政策！现在是认房认贷，无论算哪一方，你们都是第二套房了，跟结不结婚无关。
- 长沙首套房昆明首套房家庭首套房 8年以前

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