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  倒叙_7629 2018-04-21 11:39

  精装修的房子验收的项目：
  1、验房是前准备工作一定要到位，例如购房合同一定要具备，房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全，还有装修材料确认单。
  2、要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有大门钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
  3、房子交接时要做好书面记录，如果发现房子哪里有问题，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。哪怕是房子面积大小也要量好！
  4、还有一个层高的问题，层高与发展商的承诺得不相符，还有阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到。
  5、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案。

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  柠檬_6149 2018-04-20 16:21

  很高兴为您解决问题，
  第一，开发商可以为我们确定装修公司，但是必须由我们和装修公司签订装修协议，这样责任更明确
  第二，业主要求参与验收毛坯房，如毛坯房验收不合格及时进行翻修等处理
  第三，要求每套全装修房都有质保书。精装修达到开发商承诺的水平才可收房。

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  那么爱你 2018-04-20 09:08

  地面验收：地砖平整、纹理清晰、色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳、拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。检查地面是否平整,可以往地上泼一层水，不平整的地面水是汇聚在一处。
  墙面验收：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、涂料均匀平整、边缝整齐无毛边、花纹吻合，无色差、无凹凸感、不掉灰。瓷砖无空鼓，无明显色差，不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝的缺陷。非整砖部位安排适当，墙面突出物周围的尺寸准确，边缘吻合。
  给排水设施验收：供水管无渗漏，开关阀门运转良好;排水通畅，无渗漏、积水现象。验收地漏时，可以向里灌些水，检查是否被堵塞，洗脸池的下水地漏常常是装修验收时容易被忽视的地方，一定要试水，看看是否有异常。
  油漆验收：漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。 、
  家具验收：门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观;线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑。

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