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  倒叙_7629 2018-04-06 14:09

  （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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  那么爱你 2018-04-06 14:04

  二手房营业税纳税办法：
  现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：
  1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
  2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
  3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
  4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

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  爱在昨天_5352 2018-04-04 19:20

  看情况而定,满五年不需要缴纳营业税,未满五年则需要缴纳!营业税5.75% 综合税1% 契税又分三种情况:90平米以下 1% 90-144平米 2% 144平米以上4% 还有工本费,交易费等! 联排别墅,独栋别墅税费又不一样。希望我的回答能帮到您的。

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