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  一点留恋 2018-03-19 12:25

  一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”
  第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
  第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  二：
  中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（中华人民共和国国务院令第483号）第四条　土地使用税每平方米年税额如下：
  (一)大城市1.5元至30元；
  (二)中等城市1.2元至24元；
  (三)小城市0.9元至18元；
  (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

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  -丶- 2018-03-18 17:22

  1，房产税“按年征收，分期缴纳”，是先计算整年房产应缴税额，再计算按季、月应缴税额。
  2，房产税的计算方法有以下两种(按年计征)：
  (1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
  (2)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
  3，分期缴纳，则以年应纳税额除以相应季度或者月份：
  (1)按季缴纳，则以年应纳税额除以4;
  (2)按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
  4，举个例子：以按租金收入计征为例，假设房屋年租金为10000元
  (1)年就纳税额＝10000×12%＝1200元
  (2)按季缴纳，每季应缴税＝1200/4＝300元；按月缴纳，每月应缴税＝1200/12＝100元
  仅供参考。

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  那么爱你 2018-03-18 16:44

  房产税是按年征收的。
  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，我国的房产税由房屋产权的所有人进行缴纳。房产税的具体计税依据是根据房屋的经营使用形式等分为从价计税和从租计税。

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