买没有产权的房子靠谱吗？ -【设计本有问必答】

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买没有产权的房子靠谱吗？

买没有产权的房子靠谱吗？

谢毅炜 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2018-02-19 18:02

不靠谱，在我国，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据，没有《房屋所有权证》的房子是禁止交易的。请您劝告您姐姐千万不要购买没有《房屋所有权证》的房子，以免今后给自己带来无穷多的纠纷和烦恼。

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-丶- 2018-02-13 14:13

是不建议买的，风险太大。没有产权证的是禁止交易的。不受法律保护。但另一个方面，楼主所说的情况，在实际生活中的确存在此种交易。首先是建立在买卖双方彼此信任的基础上。其次是开发商拿到大产权和商品房预售许可证后，楼主可催促卖方不要等开发商给办产证(开发商是集体办，所以会很慢，若今年十一月份下证，那么此时契税，印花税都已经交完了，卖方可拿着商品房预售合同或者买卖合同，契税票，购房发票，印花税票自己去办理，)以上仅供参考。

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那么爱你 2018-02-12 15:08

建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
没有产权证不能办理过户的话，会存在很大的风险，不过户的话房产的所有权还是原业主的。如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定。

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