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  柠檬_6149 2017-11-27 14:54

  万科验房标准是：
  1.新房入住前，业主应看到该项目有关存案文书复印件以便承认该项目是合法修建，应得到开发商供给的《住所质量保修书》和《住所使用说明书》。
  2.查看上下水管道有无渗、漏、堵表象。翻开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
  3.顶层房间，必定要查看各个房子的顶面有无雨水渗漏的痕迹。由于依照修建施工需求，建设单位所交工的房子要么通过两场大雨的\"检测\",要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋试验。
  4.厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等敏捷排出，坚持室内空气的清洗。
  5.为保护幼童安全，间隔地上30厘米高的插座有必要带保险装置。

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  wuseer 2017-11-24 22:45

  “望”　门窗是否有缺陷
  首先要检查木门框的木材材质，看有没有大的缺陷。像有没有大的疤，会不会轻易断掉，窗框、门框是否平整不变形等。材质能否达到一定的强度，是否能够满足密合要求。墙面是否有裂缝、垂直度、平整度是否达标，墙体及天棚表面砂浆是否有裂缝和空鼓现象，阴阳角是否垂直，预留门洞尺寸是否符合标准等。
  外窗的安装质量是否合格。试开关外窗，泼水到外窗上，检查是否漏水;窗体上下是否水平，左右是否垂直，安装是否牢固。同时一定要检查门窗的开关是否方便、灵敏，防盗能力如何。这些关系到一个家庭今后的安宁与安全。倘若有问题出现，就能和开发商协商解决，减少业主的责任和经济损失。
  “听”　轻质隔墙能否达标
  这一项是针对轻质墙的隔音效果能不能达标、安装是否牢固，是否有空鼓现象而言的。目的就是在装修之前发现并解决掉隔音、保温性能差的毛病。
  譬如有一家业主装修前太过疏忽，待入住后才发现，自己房子的隔音效果特别差，自己的谈话没有一点私密可言，为此，一家人感到非常苦恼，最后只好重新做了隔音墙。
  “问”　防水结构合理与否
  毛坯房的防水结构问题主要在卫生间。一般情况下，开发商已做好防水处理，成品房已经由施工单位做了聚胺酯防水层，由于聚胺酯防水层做好后，经常会在安装其它设备时，破坏掉这道防水层或有些聚胺酯防水质量不过关，并且作为浴室使用的卫生间墙面防水层至少应有1.8米的高度。
  因此，我们建议业主在装修阶段再做防水层。在防水层处理完工后，效果图公司建议再做一下闭水试验，看有无渗漏出现。
  “切”　水电暖配套是否到位
  按规定，在新房验收交付时，水、电、暖、气等就应当开通，但实际上并非都能达到要求，因而在装修时也应当考虑到这些设备设施的因素。像有冷水管的，一般要检查墙上水管的接口情况，有无歪斜或堵塞及渗漏现象;开启各个水嘴，看水流量是否充足及给水压力够不够，排水通畅与否;暖气设备安装的位置是否合理，接口有无渗漏现象，零部件是否齐全，是否进行了打压试验，情况如何;用电笔测试电源插座是否通电，有灯具的，可以打开灯具，看看是否发光，开关使用起来是否灵敏、安全可靠等等。
  这些细节检查后没有任何问题了，就可以动手装修了。反之，就要和开发商进行交涉，彻底解决好了再动手也不迟。

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  Eternally 2017-11-24 09:20

  一、墙面
  1、检查墙面是否有开裂。
  2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
  3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
  二、屋顶
  1、检查屋顶是否有开裂。
  2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
  三、地面
  1、检查地面是否平整
  2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
  这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。
  四、门窗
  1、检查门窗的强度
  2、检查窗的功能
  a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
  b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
  c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
  d.门窗框，扇垂直，不弯曲
  e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
  f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
  五、电路
  1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
  2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

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