多少年的房子不能贷款？ -【设计本有问必答】

多少年的房子不能贷款？

邵云 | 被浏览次 6年以前 |

我来帮他解答

3条回答

倒叙_7629 2017-11-22 18:53

可以商业贷款的房子与不能商业贷款的房子区分年限是，房屋至修建之日起不超过20年，部分银行规定略有不同。目前花旗银行只做房龄15年以内的房产；中信、交行则只做90年以后的房产；部分银行对20年以上的老公房放贷，但门槛较高。

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那么爱你 2017-11-22 10:56

一般来说，房龄超过15年~20年的二手房都不太好办理贷款，尤其是在银行贷款额度紧张的情况下。如果办理的话，不仅对借款人的信用记录、个人资质，以及首付比例、贷款年限有很高的要求，而且即使满足了这些要求，也不能保证能通过审批及时放款。
但是，也并非所有房龄较大的二手房都不能贷款。如果房屋所处地段较好、变现能力强，部分银行会将房龄放宽到20-30年，所以具体情况要根据二手房的实际情况来确定。

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爱在昨天_5352 2017-11-22 00:55

按相关法规规定，房龄超过20年的房子是不好贷款的，实际操作中，90后的房子可商贷30年(贷款人年龄符合的前提下)，80后的房子一般在20-25年，77年以后的也可贷款20年，不过有房产总价上的要求，80后的房子贷款一般为六层，50后和60后的房子原则上只能贷15年的公积金，如果总价超过100万，可以申请商贷，不过最高只能贷款五层。希望我的回答对您有所帮助

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