不能用公积金贷款

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    • 装修能不能用公积金贷款?
    • 芒果5270 回答:公积金提取条件和相应的手续都不同,下面是详细的介绍,希望能帮到你! (一)购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的; (二)离休、退休和达到法定退休年龄的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的10%的; (七)享受城市居民最低生活保障的; (八)职工死亡或者被宣告死亡的; (九)农村进城务工人员与单位解除劳动关系的; (十)与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的; (十一)职工本人、配偶及其直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难的。 (一)职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,应提供下列材料: 1、职工购买具有产权的自住住房的,应提供购房合同原件和相关的购房付款证明原件或提供房屋产权证原件。 (1)购买商品房未办妥房屋产权证的,应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件或提供《商品房购销合同》原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件。 (2)购买二手房未办妥房屋产权证的,应提供《房屋买卖契约》原件或《青岛市已购公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供过户后的房屋产权证原件。 (3)根据房改政策有关规定购买已租住公有住房未办妥房屋产权证的,应提供《公有住房买卖合同》原件和全额缴款凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件。 (4)购买拆迁安置住房的,应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件。 2、职工建造、翻建具有产权的自住住房的,应提供规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算和付款发票原件(翻建还应提供原房屋产权证原件);农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的,应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件。 3、职工大修具有产权的自住住房的,应提供房地产行政主管部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明(建设部颁发的《城市房屋修缮管理规定》)、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。 职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,其直系亲属提取住房公积金账户存储余额,除提供购买、建造、翻建、大修住房的有关证明外,还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属,应提供结婚证原件或户口簿原件;不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。 (二)职工离、退休的,应提供离、退休证原件。未取得离、退休证的,应提供区(市)级以上劳动、人事部门审批的离、退休手续原件。 职工离、退休,其所在单位因合并、分立、撤销、解散、破产等原因无法出具青岛市住房公积金提取凭证的,需提供工商行政管理部门出具的单位注销证明或原单位上级主管部门出具的单位合并、分立、撤销、解散的批复文件、离(退)休证原件、身份证原件及复印件。职工不在原单位办理离退休手续的,除提供上述材料外,还需提供在原单位的劳动工作经历证明原件。 (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,应提供劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书原件、与单位终止劳动关系的证明原件。 (四)职工出境定居的,应提供其移民批准文件原件或定居国(地区)长期居住证明原件。 职工出境定居,其所在单位因合并、分立、撤销、解散、破产等原因无法出具青岛市住房公积金提取凭证的,需提供工商行政管理部门出具的单位注销证明或原单位上级主管部门出具的单位合并、分立、撤销、解散的批复文件、在原单位的劳动工作经历证明原件、身份证原件及复印件、移民批准文件或定居国长期居住证明原件。 (五)职工偿还住房公积金贷款的,应提供住房借款合同原件;偿还商业性住房贷款或组合贷款的,应提供住房借款合同原件和银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。 职工提前偿还部分(或全部)购房贷款的,应提供借款合同原件、市公积金中心或银行出具的提前还款凭证原件。 其配偶提取住房公积金账户存储余额,除提供上述证明材料外,还应提供结婚证原件或同住户口簿原件。 (六)职工租住公房交纳房租超过家庭工资收入10%的,应提供户口簿原件、房管部门出具的租住公房房租计租表原件和承租人及其同住直系亲属单位出具的年工资收入证明原件,失业人员应提供失业证原件;职工租住私房交纳房租超过家庭工资收入10%的,应提供户口簿原件、房屋租赁合同、房租发票和承租人及其同住直系亲属单位出具的年工资收入证明原件,失业人员应提供失业证原件。 其同住直系亲属提取住房公积金账户存储余额,除提供上述证明材料外,还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属,应提供结婚证原件或户口簿原件;不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。 (七)享受城市居民最低生活保障的,应提供城市居民最低生活保障证原件。 (八)职工死亡或者被宣告死亡的,合法继承人或受遗赠人提取其住房公积金账户存储余额,应提供合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件、经公证的公积金继承书或遗赠书原件及复印件。有多个继承人或受遗赠人的,还应提供经公证的其他继承人或受遗赠人的授权委托书原件及复印件。对继承或遗赠有争议的,还应提供法院的判决书、裁定书或调解书等法律文件原件及复印件。 (九)农村进城务工人员与单位解除劳动关系的,应提供与单位解除劳动关系证明原件、户口簿原件及复印件。 (十)与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的,应提供发放时间满三年的失业证(求职证)原件。职工因户籍转移、丢失、采集身份证号码等原因,更换(补发)失业证(求职证)的,应提供更换(补发)的失业证(求职证)原件和劳动部门出具的《职工失业情况确认书》原件。 (十一)职工本人、配偶及其直系亲属患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重病、大病的,应提供经二级以上(不含二级)医院出具的加盖医院病案室章、医务处章、门诊办公室章等其中一种印章的病历证明(包含各种诊断报告),职工与患者之间的配偶或直系亲属关系证明原件。 职工及其直系亲属患规定的九种重病、大病,在青岛市范围以外的二级以上(不含二级)医院就医的,除提供上述证明材料外,还需提供该医院属二级以上医院的证明。
    • 不能用公积金贷款 公积金可以贷款装修 公积金贷款装修吗 8年以前
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    • 为什么有的房子不能用公积金贷款?
    • Qyana 回答:据了解。在一般情况下,只要是买住房,符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款。但实际上,当去买房的时候,还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,主要有以下几种原因:   1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起。   2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。   3、开发项目属于比较强势,嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。   4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。   5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。 希望对你有帮助。
    • 不能用公积金贷款 房子公积金贷款 二套房能用公积金贷款 7年以前
  • 3 回答
    • 装修能用公积金贷款吗
    • 木子星生 回答:公积金贷款只能用于购房,不能作其他用途。如果您需要装修的房子还在贷款中,建议您可以联系申请房贷的银行,一般只有以下几种情况可提取住房公积金: 1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、户口迁出本市且不在本市就业的或出境定居的; 5、偿还购自住住房贷款本息的; 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障,租住公有住房且房租超出家庭月收入30%的; 7、‍职工死亡或者被宣告死亡的,其继承人、受遗赠人依法取得受益权的。   二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,希望对你有帮助!
    • 公积金贷款装修吗 公积金可以贷款装修吗 不能用公积金贷款 8年以前
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    • 装修能用住房公积金贷款吗?
    • axiba 回答:当然可以!为楼主推荐两种贷款:公积金贷款与住房装修贷款。 个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。   贷款额度: 公积金贷款额度的上限计算公式是: 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限 公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。 贷款期限:最长可达30年。   贷款利率: (1).从2008年12月23日起,提高住房公积金个人购房贷款利率,5年(含)以下贷款由现行年利率3.51%调整为3.33%;5年以上贷款由现行年利率4.05%调整为3.87%。 (2).2008年12月22日(含12月22日)前受理并签订合同的按调整前利率执行,2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款,按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款,从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。 上述仅供参考。。。。。。
    • 住房公积金贷款吗 公积金贷款装修吗 公积金可以贷款装修吗 8年以前
  • 3 回答
    • 能用住房公积金还贷款吗?
    • xiaoguiMF 回答:你好,你好,你可以申请提取住房公积金存款余额偿还贷款本息。我是洛阳市住房公积金管理中心的一个职员,我们这边类似这种情况的提取条件是:1、从第一笔正常还款开始算到现在必须满一年或以上;2、如果你的房子贷款是属于公积金贷款,且签定了划付协议,则不能提取。划付是指公积金中心每月自动按把公积金存储余额偿还当月贷款应还款额的做法。3;如果你存在公积金贷款,则不能存在逾期,否则必须先还清逾期金额才能提取。 通过提取还贷款的话,就等于把公积金的钱取出来再去还贷款;通过划付进行内转的话,就等于把公积金的余额冲还贷款(本金和利息)。 划付不一定每个地区都有的业务,但申请提取住房公积金存款余额偿还贷款本息是基本上每个地方都可以的。
    • 住房公积金贷款吗 公积金贷款提前还贷 住房公积金还贷 7年以前
  • 3 回答
    • 襄阳住房公积金装修贷款能用吗?
    • 你那么爱他_5924 回答:你好: 当然可以的!公积金装修贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款之一,它指按时足额缴存住房公积金的借款人,以家庭住房装修为目的,以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质物,或由第三人为贷款提供保证,并承担连带责任而发放的贷款。作为公积金贷款的一种,它最大的作用就是更好地解决群众住房问题。 希望能帮到你
    • 住房公积金贷款吗 公积金贷款装修吗 公积金可以贷款装修吗 5年以前
  • 3 回答
    • 房子装修能用公积金贷款吗
    • dxjian 回答:当然可以!个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。   贷款额度: 公积金贷款额度的上限计算公式是: 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限 公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。 贷款期限:最长可达30年。
    • 公积金贷款装修吗 公积金可以贷款装修吗 不能用公积金贷款 7年以前
  • 3 回答
    • 住房公积金能用来装修贷款吗?
    • 木子星生 回答:可以的!公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款产品,申请条件: (1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; (2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业); (3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; (4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同; (5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。 (6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。 仅供参考哦。希望对你有用!
    • 住房公积金贷款吗 公积金贷款装修吗 公积金可以贷款装修吗 8年以前
  • 3 回答
    • 房子装修能不能公积金贷款?
    • 倒叙_7629 回答:可以。 公积金贷款: 公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证,即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整,其中厦门公积金贷款算法有变,额度最高80万最低20万,并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。
    • 不能用公积金贷款 房子公积金贷款 公积金可以贷款装修 5年以前
  • 3 回答
    • 第二套房能不能用公积金贷款?
    • 柠檬_6149 回答:当然可以,1、只要你连续缴纳公积金满1年,就可以采用公积金贷款购房,不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关) 2、一般,男60岁,女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策(最多在增加5岁),如果是夫妻双方一起,则按照年限最长的一方计算 3、利率不会变化,但是可能会增加首付(北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款,首付提高到5成,别的城市,我不是太了解) 4、钱是属于公积金管理中心的,但是公积金管理中心不是金融机构,没有贷款的权利,所以他会委托银行代为办理。 具体情况,请咨询你们当地的公积金管理中心。希望我的回答能对你有所帮助。
    • 第二套房公积金贷款 二套房能用公积金贷款 第二套房公积金 6年以前
  • 3 回答
    • 装修房子能不能用公积金
    • -丶- 回答:可以用于装修。 公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款产品,申请条件: (1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; (2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业); (3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; (4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同; (5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。 (6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
    • 公积金可以装修房子 不能用公积金贷款 冬天装修房子 7年以前
  • 6 回答
    • 装修合同能不能用来贷款
    • 妹砣_5064 回答:装修贷款需要提供的资料如下:  1、个人身份证件、户口本、本市固定住所证明、婚姻状况证明。  2、个人收入证明或资产状况证明。  3、抵押房屋的产权证明。  4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。  5、贷款用途证明资料。  6、个人还款账户资料。  7、其他相关资料。如果没有抵押物就是信用贷款,其实就是一张信用卡,最长贷3年。 装修合同不能用来贷款
    • 不能用公积金贷款 公积金可以用来装修 读卡器不能用 8年以前
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