3条回答

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  倒叙_7629 2017-10-06 14:22

  过户税费规定是：
  卖家持有住房如果满2年，可以免除5%增值税，卖家持有住房满五年，又是卖家唯一住房，可以再免1%个税。
  买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
  买家如二套买入吗，90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套房契税3%没有优惠。
  还需要缴纳手续费几百元，评估费千分之六，印花税万分之五，需要买卖双方自行协议谁来承担过户税费，行规是买家承担全部税费。

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  一点留恋 2017-10-01 20:36

  绵阳二手房营业税：
  个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  希望我的回答能帮到你。

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  请叫我雷锋 2017-09-29 10:20

  一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  (1)144(含144平)平方以上   ；
  (2)买方不是首次购房；
  (3)车库；
  (4)非普通住宅(商业用房)；
  二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
  三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数   ；
  工本费：   一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；
  抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；
  购房证明：20元一份，一般需开3份；
  公证收费标准:   300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
  价格来源于网络，仅供参考，以具体实地为主

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