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  鬼灵子设计 2017-09-27 16:39

  买房只需要交纳房产契税。
  首套房90平米以下的契税税率1%，90平米以上的1.5%；
  二套房90平米以下1.5%，90平米以上2%。
  
  契税=房屋总价÷（1 5%）×适用税率

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  Qyana 2017-09-27 16:29

  ① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】
  ② 营业税 5.5% 【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的 5.5% 】
  ③ 契税 1% - 3% 【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】

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  一点留恋 2017-09-26 19:24

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)价格来源于网络，仅供参考。

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  倒叙_7629 2017-09-26 18:15

  二手房过户，规定过户住房需要评估费用千分之6，
  印花税万分之5，
  手续费几百元，
  卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契税都是3%

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