使用面积占建筑面积是多少？ -【设计本有问必答】

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使用面积占建筑面积是多少？

使用面积占建筑面积是多少？

夏天 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

7bd7ff 2017-09-26 21:45

房屋实际使用面积占比是得房率。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台面积。
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积分摊的公用建筑面积(俗说\"公摊面积\")。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

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请叫我雷锋 2017-09-24 15:39

高层住宅使用面积占建筑面积比是60%~70%左右的。这个比例是没有固定回答的哦，如果你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就60%~70%平米的使用面积了。希望我的回答能够帮助到你

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那么爱你 2017-09-24 13:17

国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。
建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%，高层在75%左右，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。
比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。

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