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  柠檬_6149 2017-09-23 22:15

  住房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下: 1、二手房过户核档费:50元/宗。
  2、二手房过户登记费: 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  3、二手房交易手续服务费: 住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
  4、二手房过户土地收益金(代收): 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  5、二手房过户营业税及附加： 房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 另契税，印花税，个人所得税同上所述。

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  距离_5082 2017-09-23 20:04

  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按核定5.6%缴纳。（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按核定1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（5）房屋产权登记费：50.00元。（6）贴花5元

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  请叫我雷锋 2017-09-23 17:27

  个人所得税：评估价*1%(产权过五年且夫妻双方名下唯一一套住房可以免征)
  营业税及附加：评估价*5.6%(产权证过五年且面积在144平以下免征)
  契税：二套购房评估价*3%首套购房评估价*1.5%
  工本费：80元
  取证公正：50元能准确、

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