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个人房产抵押贷贷款要求有哪些？

个人房产抵押贷贷款要求有哪些？

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3条回答

Qyana 2017-08-24 15:46

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;

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距离_5082 2017-08-24 09:48

个人房产抵押贷款要求：
1、个人房产抵押贷款要求房屋的年限要在20年之内;
2、个人房产抵押贷款要求房屋的面积要大于50平米;
3、个人房产抵押贷款要求房屋要有较强的变现能力;
4、个人房产抵押贷款要求房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、个人房产抵押贷款要求新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
6、个人房产抵押贷款要求贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般是“房龄借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁。

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wuseer 2017-08-24 07:43

1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：
(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
(2)个人收入证明或资产状况证明；
(3)抵押房屋的产权证明；
(4)若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份??证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
(5)若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保具体流程：
(1)客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
(2)找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；
(3)我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
(4)我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。
(5)我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
(6)抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。

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