公共维修基金需要过户吗？ -【设计本有问必答】

公共维修基金需要过户吗？

贾欣 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

魏丁 2017-08-05 19:55

不需要房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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束楷瑞 2017-08-05 19:55

需要，维修基金账户是房屋所有人的，原房主把房子卖了，就不再承担这个房子的维修基金了，有两种解决方案，一是把原有维修基金过户给新的卖房人，二是原账户户主取走维修基金，由新的房主重新缴存维修基金，采取哪一种方案由买卖双方协商决定。

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该用户已注销 2017-08-05 19:55

这样根据所购房屋的性质来确定：一、如果原业主购买的是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。过户只用准备：1、产权人身份证原件及复印件。2、房本的原件及复印件。二、如果房子是房改房，也就是已购公房，且建房单位没有办理公共维修基金的，无须过户。

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