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  爱在昨天_5352 2017-07-27 10:19

  你好，上海第三套房贷款政策如下：
  1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的;
  2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：
  2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
  公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
  希望我的回答可以帮到你。

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  7bd7ff 2017-07-26 21:38

  三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。 抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款！现在国家限购令要求的很严，有些地方都不允许再买第三套房子了

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  wuseer 2017-07-26 19:25

  上海三套房贷款方法：
  一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；
  二、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
  三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  二套房“认房认贷”：
  认房，借款人首次申请利用贷款购买住房，但是在当地房屋登记信息系统中，其家庭已经登记有一套住房(及以上)的，将被认定为二套房(及以上)。

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