3条回答

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  一点留恋 2017-06-27 00:48

  婚前贷款房子注意事项：
  1、分清楚各方出资的钱款
  越来越多的女性成为了可以独自撑起一边天的人，所以AA制买房的情况也就越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。除夕之外，有的小情侣在婚前买房的时候，其父母会为其提供帮助，这笔钱款也是需要分清楚的，因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的情况下，父母的出资将被认定为赠予，也就无法追回钱款。
  2、清楚自己的具体状况
  在办理贷款的时候，银行对贷款的申请人会有一定的要求，如果条件不符合，贷款申请就可能会被拒绝。也就是说，如果小情侣想在结婚前买房，那就要保证自己本身的信用记录是良好的，并且有稳定的经济收入，且有合法有效的身份证件等。一旦一方不符合条件，贷款只能由另一方办理，日后的还贷也将成为一方的债务，这样的话就很容易引起纠纷。
  希望我的回答能帮到你。

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  7bd7ff 2017-06-26 21:28

  婚前财产公证要注意以下几点： 一、谁出资赞助买房钱款要分清楚 年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无法追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，以免不能结婚分手时反目成仇。
  二、婚前买房房产证署名要协商好 在买房时无论是购买还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。

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  Qyana 2017-06-26 19:47

  确实是需要还完贷款才能加女方名字房产证只有男方名字，婚后共同还贷但是法律还是会保障你的利益：规定：如果离了，男方拥有产权，但婚后还贷部分及其相应的增值部分，男方应该以现金形式补偿给女方的（注意：婚后无论是谁还贷，都会认定为夫妻共同还贷，所以不需要特别刻意的保存银行记录）

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