3条回答

• 

  Qyana 2017-06-18 17:29

  二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

  0 评论
• 

  那么爱你 2017-06-18 14:55

  根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%；二次以上（包括二次）购房则无论面积大小均为3%。
  产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。

  0 评论
• 

  一点留恋 2017-06-17 01:47

  二手房个人所得税是以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：1.家庭唯一住宅，2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。
  对于销售方:
  1、个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税(附加税费自动免征);
  2、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  3、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
  4、个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
  5、财产转让所得个人所得税应纳税额的计算，
  应纳税额=应纳税所得额×适用税率=(收入总额-财产原值-合理税费)×20%
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

  0 评论