3条回答

• 

  倒叙_7629 2017-05-21 13:00

  1、拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
  2、在现实中，安置房的种类是不同的，大致可以分为三类：
  （1）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押。
  （2）因房产开发等因素（非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的）而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。
  （3）因各种因素（如征收方手续不全等），专门配建的回迁房，往往办理不下房产证，这种房屋，银行是不接受抵押的。

  0 评论
• 

  xiaoping123 2017-05-20 15:56

  动迁的房子，如果是老房子，由于要动迁，住宅房产权在拆迁前一年左右，已经被冻结，不能办理抵押。买卖，转让，等手续，
  动迁安置得到新房，不是正规商品房，没有合法手续，不能办理抵押买卖转让手续，
  安置房，需要房主持有满五年，去缴纳土地出让金和契税，等税费，办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土地证，此时才可以抵押，买卖，转让更名该房产。

  0 评论
• 

  傻瓜都一样 2017-05-20 12:13

  1.看你当地目前现行的贷款政策。目前来看,认房认贷的政策有所松绑,但是大部分都是针对贷款次数的松绑,对于有房记录的。
  2.用房子抵押贷款的话不算贷款的次数。贷款次数只算商业贷款、公积金贷款,都用作买房才算。
  3.因为房贷政策变紧,部分购房者、炒房者为规避审核,选择\"曲线贷款买房\"--通过已有房产办理住房抵押消费贷款,而最常见的抵押消费贷款是装修贷款

  0 评论