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  倒叙_7629 2017-05-10 11:05

  ①土地确权到2018年底基本完成
  国家提出，确保到2018年底，除一些少数民族及边疆地区外，基本完成确权登记颁证工作。
  ②农村“两权”抵押贷款试点进入正式实施阶段
  在北京市大兴区等232个试点县（市、区）行政区域，允许以农村承包土地的经营权抵押贷款；在天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域，允许以农民住房财产权抵押贷款；均在2017年12月31日前试行。
  ③农村集体经营性建设用地使用权能抵押贷款
  具备处分权的两类农村集体经营性建设用地可开展使用权抵押融资，落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。适用范围是此前国家确定的15个农村集体经营性建设用地入市试点县（市、区）地区。
  ④进城农民“三权”将自愿有偿退出
  2016年年初的国务院常务会议确定，放宽农业转移人口落户条件，探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制。现在，有的地区已经在试点土地承包经营权有偿退出机制。
  ⑤“土十条”出台，让农村土地更好
  国务院印发《土壤污染防治行动计划》（简称“土十条”），提出十个具体举措，以农用地和建设用地为重点，为土壤污染防治工作任务划定了时间表。

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  刚好遇见你_8481 2017-05-09 15:22

  1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。   
  2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。   
  3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。   
  4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

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  请叫我雷锋 2017-05-08 23:50

  目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：
  (1)已取得房地产产权证。
  (2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
  标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
  成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
  补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
  (3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。
  (4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。
  说明：对于10层以上(含10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。
  (5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。

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