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  Hzl_8542 2017-04-30 23:21

  2017最新房产过户费用；受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。
  1、过户费用；
    （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
    （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
    （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
    （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
    （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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  7bd7ff 2017-05-02 12:38

  一、契税
  房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：
  1、90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%
  2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%
  3、二套购房的=评估价格的3%
  4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
  二、土地出让金
  1、评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）
  2、转让手续费（转移登记费）：住宅 6元/平米 非住宅18元/平米
  三、产权登记费
  1、住宅80元，非住宅550元
  2、抵押登记费（仅贷款有）：住宅80元，非住宅550元
  四、个人所得税
  1、1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）
  五、营业税
  1、普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征
  2、非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65%
  3、图纸资料费：20元
  4、印花税：5元

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  那么爱你 2017-05-01 12:50

  一、买房人应缴纳税费
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
  三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
  1、 销售价3%的契税;
  2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
  3、 销售总价万分之五的印花税;
  4、 差价30%-60%的土地增值税;
  5、 差额的5.55%营业税以及附加;
  6、差价20%的个人所得税。
  价格来源网络，仅供参考。

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