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  可惜没如果 2017-04-17 15:50

  　　1、房产评估：由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。
  
  　　收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。
  
  　　2、办理继承公证：到公证处办理继承公证。
  
  　　收费情况：继承公证费是评估价的2%。
  
  　　3、到房管局办理继承登记 ，公证书直接交房管局。
  
  　　收费情况： 其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元， 公证费每份200元， 查册费100元。 每宗继承登记200元。

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  Qyana 2017-04-15 18:54

  你好，房屋遗产过户费算法：
  1、法定继承人缴纳过户费用的时候，需要在房产过户办理登记的时候，需提供相关的资料让房产交易的人进行审核，可以办理过户手续的，才能缴纳过户费用，费用都有：个人所得税和营业税是免征的；房屋评估费用是房屋评估价值的0.5％；契税是评估值的3％；印花税是房屋评估价值的0.05％；登记费用是80元；公证费用是范围评估值的2％。
  2、非法定继承人的遗嘱指定继承人，缴纳的费用是全额的，没有的优惠，上面免征的个人所得税是也需要缴纳的。个人所得税是房屋评估值的0.1％。
  3、遗产房产再次出售，税费是进行房产出售的人需要缴纳的，不是买主全部承担的。卖主需要缴纳的费用中个人所得税是差额的20％，营业税是全额缴纳，其他的费用于普通的房产出售没有多大差别。一般继承的房产出售人，介意的就是个人所得税的比例，所以也有人是办理买卖手续继承的房产，这样再次出售个人所得税就没有这么高。
  房产遗产过户办理的继承人，不一定是法定继承人，也可以是其他可以获得继承权的人。房产遗产过户费用是继承人进行缴纳的，费用的标准根据继承人的身份来区分。
  希望我的回答能帮助你。

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  wuseer 2017-04-15 15:23

  办理继承手续，
  首先需要在死者无遗嘱指定继承前提，按照继承法规定第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈三方平均分配继承，
  需要以上第一序列继承人全部到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，在到房管，办理继承过户，就可以，
  需要交纳评估费千分之六，公证费2%，过户时有印花税万分之五，手续费几百元

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