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  忆苦思幻 2017-04-12 20:48

  月供款就是按利率每月摊还给银行的本金和利息之和。目前一般大都采用等额本息法还款。举例：假定贷款21万，最新按揭利率是6.55%，分15年还款的话：
  每月应还本息： 1835.1027
  累计支付利息： 120318.48
  累计还款总额： 330318.48。

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  柠檬_6149 2017-04-12 13:37

  首先是你要贷款总额是多少，贷款年限是多少，贷款的方式是什么，是公积金贷款还是商业贷款（公积金贷款便宜些），重要的是贷款利率是多少，最后还有一个等额本息和等额本金还款方式（等额本息利息高，前期还款压力大，等额本金是前期还款压力小，总体利息少一点），最后根据这些指标来算的。希望我的回答可以帮助到您。

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  请叫我雷锋 2017-04-12 00:00

  利用公式计算是比较麻烦的了，而且也容易计算错。具体计算公式如下：
  等额本息还款法:
  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
  等额本金还款法:
  每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  每月应还本金=贷款本金÷还款月数
  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
  总利息=〔(总贷款额÷还款月数 总贷款额×月利率) 总贷款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

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