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  无聊老爷爷 2017-04-08 16:59

  可以的，只要对方的房子有产权证，可以办理正常的买卖过户和抵押贷款，就可以办理按揭购买，流程如下：
  买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
  买卖双方到银行签订贷款合同；
  银行贷款审核通过后办理过户手续；
  到房管局先打网签；
  然后带上网签合同到核税窗口排号核税；
  带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；
  办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；
  到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
  缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
  把过户后的产权证交给银行；
  银行办理抵押后放款；
  交易结束；

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  wuseer 2017-04-08 14:54

  你好，买私人房子当然可以贷款啦，不过要满足两点：1、如果是正规的房产证和土地证，可以办理按揭贷款;
  
  2、可以跟卖方一起去房产部门和国土部门验证一下。
  
  按揭买房的办理条件：
  
  (1)借款人所需条件
  
  1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
  
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
  
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  (2)需要提供的资料：
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
  
  2、购房协议书正本;
  
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
  
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  (3)借款人应提供的材料
  
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
  
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
  
  3.收入证明(银行指定格式);
  
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
  
  5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
  
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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  那么爱你 2017-04-07 16:58

  可以
  按揭贷款的基本流程如下：
  1、实地看房；
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
  2、产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
  3、签署合同；
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
  4、填写合同；
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
  5、缴费义务；
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
  6、产权过户；
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
  7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  8、银行放款。

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