5条回答

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  xiaoping123 2017-04-09 21:31

  企业房产税计算方法
  
  1、 从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]
  
  房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  
  2、 从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
  
  纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税企业房产税是如何征收的?投资创业。其余均从次月起缴纳。
  
  企业房产税税率
  
  1、 按房产余值计征的，年税率为1.2%;
  
  2、 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

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  一点留恋 2017-04-09 21:23

  　　一、公司房产税怎么计算
  
  　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
  
  　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。
  
  　　(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
  
  　　二、2015房地产企业需要交税种：
  
  　　1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。
  
  　　2、契税4%。
  
  　　3、印花税0.03%。
  
  　　4、土地增值税 0.5%。
  
  　　5、土地使用税按当地实际情况计税。
  
  　　6、车辆购置税10%。
  
  　　7、房产税。
  
  　　8、车船使用税。
  
  　　9、企业所得税等。
  
  　　三、房产税征收标准从价或从租两种情况
  
  　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值。
  
  　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  
  　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  希望我的回答能帮到你。

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  无聊老爷爷 2017-04-05 13:09

  公司房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：
  1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；
  2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。
  希望我的回答对您有帮助。

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  xhp613 2017-04-04 18:00

  地税局网上申报就可以报税了，或者上门申报。如果房子用于生产经营或者出租都是要交房产税的，房租的12%；如果是住房，那就不用交，不过这个与办不办税务登记证没有关系，办了得交，不办也得交。希望可以帮助到你。　　

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  Hzl_8542 2017-04-02 22:01

  我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。房产税按年征收、分期缴纳。希望对你有帮助

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