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  小小小帅 2017-03-11 22:07

  其实除了要考虑利息外，还要考虑到你逐年还的话后面一年需要你自己每月用现金还款，如果你每月还款后自己还有剩余的资金用于开销和额外支出的话，那么逐年还是不错的方法，逐年还的压力相对会大些，就我自己而言贷了45万10年，后提前还了10万缩短为7年，目前都是用公积金冲还贷的，个人月缴3900，还有公积金只能等退休后和买房子才能提取，现在有了限购令公积金不买房的话也只能等到退休后才能拿了

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  请叫我雷锋 2017-03-11 21:01

  公积金逐月还贷。职工本人持《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(购买外市住房无抵押登记证明的，可提供购房发票)、还款存折(或最新还款清单)、身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理中心签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。

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  -丶- 2017-03-11 20:36

  公积金贷款逐月还贷办理需要注意的有：
  1、《公积金贷款逐月还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。
  2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工;而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时，一定要慎重考虑家庭实际情况，不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷，“一旦签约，短时间内将不能再次更改。”

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  你那么爱他_5924 2017-03-11 20:35

  　　你好，办理公积金逐月还款，需要准备的材料：
  
  　　1、申请人的身份证原件及复印件;
  
  　　2、借款合同原件及复印件;
  
  　　3、还款代扣账户(卡或存折)原件;
  
  　　4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章;
  
  　　5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。
  
  　　除提供上述材料外，申请人根据以下不同情况须提供的材料：
  
  　　1、申请人为借款人配偶的，须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;
  
  　　2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章);
  
  　　3、委托他人代办的，代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
  
  　　公积金贷款逐月还贷办理需要注意的有：
  
  　　1、《公积金贷款逐月还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。
  
  　　2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工;而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时，一定要慎重考虑家庭实际情况，不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷，“一旦签约，短时间内将不能再次更改。”

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