二手房划拨土地出让金该谁付？ -【设计本有问必答】

二手房划拨土地出让金该谁付？

赵怡香 | 被浏览次 7年以前 |

我来帮他解答

3条回答

Hzl_8542 2017-03-07 19:11

当然是土地使用者了，在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长，所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和现在时兴的“年租制”还是有所不同的。

0 评论
无聊老爷爷 2017-03-06 13:22

不同的地方可能有不同的规定。就一般情况而言：
1.如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。
2.如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金。

0 评论
请叫我雷锋 2017-03-05 21:41

主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金，房屋是在划拨的土地上建造的，交易时也需要补交土地出让金。在北京，这部分费用由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。“当年”是指缴纳土地出让金的当年，在北京，成本价格市区及郊区不一样。城八区2003年及2004年一律是1560元/平方米。

0 评论

相关问题

1 回答
- PPR家用供水管作为一种高品质的管道材料，无毒无味，不会对水源造成二次污染？
- 呆狗回答：PPR家用供水管作为一种高品质的管道材料，凭借其绿色环保、耐温耐压、长寿命等优点，正逐渐成为家庭供水系统的理想选择。 PPR家用供水管是一种绿色建材，采用环保的聚丙烯材料制成，无毒无味，不会对水源造成二次污染。这种管道材料符合国家环保标准，能够满足家庭供水系统的安全卫生要求。同时，PPR家用供水管的生产过程中不产生有害物质
- 二次供水水箱二次房贷二次抵押 3个月前

1 回答
- 在二线城市艺术漆加盟，选国产的还是进口的品牌？
- 小咖咖回答：艺术漆加盟代里，选择国货品牌还是进口品牌应该根据具体情况综合考虑，同时需要考虑市场定位、经营策略和目标客户群体等因素。如果你想在二线城市开展艺术漆加盟代里业务，这边比较种草美涂士，一个享有“冠军品质”的国货品牌，在国内市场上具有广泛的知名度和影响力。作为民族涂料品牌，美涂士对国内市场和消费者需求有深入了解，能提供
- 地板二线品牌一线品牌的地板二线木门品牌有哪些 4个月前

1 回答
- 如果做艺术涂料加盟，该怎么选择？
- 酷大师回答：选择艺术涂料加盟，首先要考虑品牌的知名度、产品质量以及加盟政策。美涂士作为国内知名的民族涂料品牌，拥有优良的产品质量和市场口碑，同时提供全方位的加盟支持，包括技术支持、培训支持、市场支持等。此外，美涂士还拥有完善的售后服务体系，能为消费者提供贴心的服务。
- 艺术涂料地毯怎么选择地板怎么选择 4个月前

1 回答
- 我们是精装修，2020年12月30日通知交房。卫生间墙内水管漏水，该找谁？？？
- 金格设计回答：给谁付钱找谁鸭！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
- 卫生间漏水卫生间下水管漏水苏州精装修 4个月前