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  clown_3715 2017-02-15 22:54

  个人申请房产抵押贷款，可以办理的贷款年限一般是1-20年。而个人的房产具体可以办理多少年的房产抵押贷款，还要看具体的情况。如房产的房龄、申请人年龄等。
  　　虽然房产抵押贷款理论上可以办理1-20年，但是因为个人房产的房龄不同，可以办理的贷款年限也是不同。房龄越大，房产抵押贷款的年限也就越短。如果申请人的房子原本就是二手房，可以申请的贷款年限就更短了。
  　　同时，申请人的年龄也会影响房产抵押贷款的年限。一般来说，个人房产抵押贷款的年限不能超过申请人实际年龄的65岁，而女性不能超过60岁。

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  -丶- 2017-02-15 20:08

  房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
    
  房产抵押贷款：
  一、抵押房产用于企业经营：
  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；
  额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
  利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
  年限：一般为五年以内。
    
  二、抵押房产用于个人消费：
  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；
  利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
  年限：一般为十年以内。
    
  三、抵押房产用于购买商用房
  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同；
  年限：最长三十年。
    
  四、房屋抵押银行贷款程序：
  1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、请您按借款合同的规定还本付息。

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  Hzl_8542 2017-02-15 11:01

  个人房屋贷款年限一般分为三个年限，分别是3年，5年，最高一般可以抵押贷款10年。个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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