惠州二手房营业税有哪些?

张静璀 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • huang记忆的颜色 2017-01-16 21:09

      惠州二手房营业税的原政策如下:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
      根据国务院有关部署,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
      一,契税方面,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
      二,在营业税方面,通知中明确,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

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    • 重要的小事 2017-01-14 22:02

      你好,很高兴为您解答。
      你需要根据你这个房子的评估单价,算出这个房子的评估总价
      纳税就是你这个房子的评估总价
      你还要看卖方名下有没有二套:个人所得税1%
      房子过没过两年:营业税5.65%
      房子的土地性质 :土地出让金1%
      房子的产权性质:增值税3.7%
      买方名下有没有二套:契税1-3%
      其他小的费用(勘探费、工本费、印花税等等):0.3%
      贷款手续费
      评估公司评估费
      中介费
      其实就是一房一个算法,你最好还是找个中介给你算算具体情况。
      希望我的回答能够帮助到您,满意望采纳,谢谢!

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    • -丶- 2017-01-12 13:10

      建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
      建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
      建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
      如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
      由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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