3条回答

• 

  -丶- 2017-01-05 09:54

  物业费收取时间是根据开发商通知业主的交房时间，收从交房时间次月开始收取物业服务费，如因业主近期不方便来收房的话，业主仍需要支付统一通知交付时间的次月收取物业费，如果因为房屋质量问题导致迟迟未能收房的话，业主可以要求房地产适当减免物业费，但物业公司不承担任何责任，及时房地产减免物业费的话，也是要由地产支付物业费的。

  0 评论
• 

  牛逼123 2017-01-01 21:25

  首先看交楼问题，你的购房合同后的附件明确写着该房的所有装修部分，如果有说配套房间门和厨房门，那么开发违约，如果没有说明，就是毛坯，那么你自己装，开发无过失。
  物业费得问题，物业费分两段，开发整体交楼开始到你买到的房屋并验收这一段为建设单位（也就是开发）交费，你验收后的费用由你自己付清，你5月1日验收那么5月1日前的费用由开发出，你出5月1日后的。物业说物业费要从4月1日征收，显然是他不对。
  你没有收到售楼通知书，那么看这是什么原因造成的，如果是你的地址有误，或者联系电话有误，开发都有记载，你告他也是输，如果开发压根就没给你发过售楼通知书那么你那天办理入住那天交费，如果开发快递存根或挂号信存根的证据，那么物业费就按整体收楼时间开始算，就是物业开始服务的时间。

  0 评论
• 

  Qyana 2017-01-01 19:18

  第一，物业费自开发商通知收楼之日起开始计算。不管住户是否居住，是否装修。因为开发商交楼后，房子就已经算是业主的财产了。同日起物业公司的服务就算在业主身上了。是否装修和入住，属于业主的自由选择，但是不能以未入住或未装修为由拒绝缴纳物业费。
  第二，物业费标准采取的市场价格机制，政府不限制。你在购房之前就应该被告知物业收费标准。签署房屋购买合同时，合同中也会明确标识物业费收取标准。签署了合同，就表示对物业收费标准的认可

  0 评论