3条回答

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  倒叙_7629 2017-03-14 11:28

  如果是商品房，只需20%首付就可以了。
  如果是二手房，最低30%。
  贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供。
  至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。
  基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。
  20万贷款20年，月供是1228.89(元)
  30万贷款20年，则是1843.33(元)
  以上均按优惠利率计算。

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  一点留恋 2017-03-14 11:34

  广州二手房按揭手续费内容：
  （1）你话按揭服务费要收你1.2％，一般来讲，广州的按揭服务费开价都系收1.2％，但系你其实可以同地产中介或者按揭公司讲价，至于讲价讲到咩程度，就要睇按揭公司、地产中介和你三者之间的谈判实力。
  （2）至于你话评估费要收你3000，更加就系高得离奇。一般来讲，每个按揭公司都会有3－4间熟络的评估公司，按揭公司大量地把他们的评估业务“批发”给他们做，每间二手房（豪宅、厂房例外）的评估费大概只要800－1000左右，他门告诉你“评估费=60万*0.5%=3000”其实只是评估公司对散客的收费，按揭公司对于评估公司来讲系“大户”，根本唔会甘样收费。
  （3）至于其他的收费都还算合理，且金额不多，所以就无咩所谓。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  -丶- 2017-03-14 11:42

  二手房交易中买房人应缴纳税费包括：
  　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  　　2、印花税：房款的0.05%
  　　3、交易费：3元/平方米
  　　4、测绘费：按各区具体规定
  　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  　　卖房人应缴纳税费包括：
  　　1、印花税：房款的0.05%
  　　2、交易费：3元/平方米
  　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
  　　以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

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