一般房产过户费谁交？ -【设计本有问必答】

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一般房产过户费谁交？

一般房产过户费谁交？

雅诺 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

苗苗_2878 2016-12-14 15:25

1.如果卖家是唯一住房满5年的，买方是首套房的，买方只需要缴纳约3%契税，以及其他少量手续费
2.如果卖家是二套，或者唯一住房但不满5年的，还需要卖家缴纳5%营业税和差价20%的个人所得税
具体要看你们的合同怎么描述，如果约定各自承担的，那买方只有契税等属于自己的税务，如果约定过户费用由买家承担。或者约定卖方的到手价，那就是由买方承担营业税和个人所得税

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-丶- 2016-12-11 21:58

一、   买房人应缴纳税费：
1、   契税：房款的3%   （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、   交易费：3元/平方米
3、   测绘费：按各区具体规定
4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、   卖房人应缴纳税费：
1、   交易费：3元/平方米
2、   营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）各个地方不同以上仅供参考

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Hzl_8542 2016-12-11 20:18

首先看全部继承人是否对遗嘱有异议，如果没有异议，那么遗嘱，可以直接持遗嘱和亲属关注证明到房管局报哪里过户手续就可以。部分地域要求对遗嘱进行公证，或者要求通过法院的确权解决。按照房管局的要求进行就可以。

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