夫妻房子过户费怎么算?

欧杨阳 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 忆苦思幻 2016-12-03 18:55

      1、过户赠与是无偿的,所以收取的相应费用要低于交易产生的过户费用。二者当然选择赠与比较好。
      2、赠与收税标准:3%契税、0.1%印花税,但是要做赠与公证.
      3、如果办理继承会更加便宜一些。
      4、由于是赠与的,等到以后出售时候,就相应多了20%的税费!如果你家的房子以后只是用来居住,永远都不出售,那么刚出台没多久的20%税费还是要缴纳的。
      希望我的回答对你有所帮助

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    • 贾甘OOR 2016-12-02 23:13

      夫妻房子过户费
      (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
      (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
      (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
      (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
      (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
      (6)房屋产权登记费:80.00元。
      (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 以上价格来源于网络,仅供参考。

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    • 小小小帅 2016-12-02 23:06

      最新出炉的政策规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
      必须提交的资料:
      (1)登记申请书原件;
      (2)申请人身份证明;
      (3)房屋所有权证原件;
      (4)关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件;
      (5)结婚证或婚姻关系证明;
      (6)房屋登记表、房产平面图二份。

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