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  Qyana 2016-11-27 19:37

  一、房屋抵押贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  二、贷款人的条件：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  担保人;贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
  三、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。
  四、贷款的期限：最长还款期限一般20年。

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  huang记忆的颜色 2016-11-26 19:35

  向银行等金融机构申请
  借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
  借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
  借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
  借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;
  贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  以上内容供参考。

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  贾甘OOR 2016-11-26 14:59

  1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；
  2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；
  3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。

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