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  苗苗_2878 2017-01-28 15:32

  1、契税：
  基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，
  2、印花税：
  税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  3、营业税及附加：
  房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  3、个人所得税：
  所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
  ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
  ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
  征收条件
  以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅
  ②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

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  请叫我雷锋 2017-01-28 15:39

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～
  谢谢，希望对你有帮助

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  -丶- 2017-01-28 15:43

  2017房屋土地过户费：
  1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、   营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、   个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、   测绘费：按各区具体规定
  6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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