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  -丶- 2016-11-05 19:36

  抵押流程：
  （1）   持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；
  （2）   如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；
  （3）   建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰收取手续费；
  （4）   建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；
  （5）   借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
  （6）   抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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  小小小帅 2016-11-05 19:07

  房产抵押贷款应该是先去银行申请，然后递交材料，等银行审批，审批下来后做抵押登记，等出他项权证之后，就可以放款了。现在银行的利率都是一样的，就是上浮的不一样，工商银行的利率上浮是最低的。

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  Hzl_8542 2016-11-05 13:30

  南阳房产抵押贷款办理流程；
  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
  　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
  　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;
  　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;
  　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
  　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
  　　7、银行向售房人账户发放贷款;
  　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
  　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

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