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  clown_3715 2017-02-24 20:38

  产权证办理前是必须要交契税的。
  但是如果你不交，唯一的问题就是你不能拿到产权证，其他没任何问题。
  但是如果契税调整的话你就也要跟着调整，比如说现在是1.5-2%（根据地区规定，每个地方有点区别的），如果国家调高契税，那你交的时候就要按高的比例交了。

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  ABCDEFG_0589 2017-02-24 20:43

  　　1、房子2017.1买的,契税按2017年政策缴纳。
  　　2、2017政策：房产契税分为三档，购买首套房：90平米以下（不包含90平米）契税1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契税1.5%；144平米以上（包含144平米）契税3%。购买二套房：契税税率则一律为3%。
  　　3、交契税的时间:
  　　（1）纳税义务发生时间
  　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  　　（2）纳税期限
  　　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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  Hzl_8542 2017-02-24 20:51

  一、办理房产信息查档证明。带上身份证、户口簿、结婚证到房管部门档案科查询自己名下的房产信息（南宁市是在园湖建政路口的房产大厦一楼大厅）。政策规定：首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。税
  二、准备申报纳税资料。需准备购房合tong、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。
  三、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
  四、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。
  五、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税，并领取发票。

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