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新房交房验房注意事项有哪些?

胡婷 | 被浏览97次 5个月前 |

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3条回答

  • 猫女 2016-10-15 23:25

    你好,新房交房验房注意事项:
    第一、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。
    第二、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注意角落。
    第三、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要是看玻璃有没有疤痕,纱窗有没有损坏,门是否鲜亮,还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏,这是非常常见的问题。
    第四、阳台,首先要看阳台的布置,比如有没有地漏,地漏放置的位置是不是理想,有没有晾衣架等。
    第五、核对合同,合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。
    希望我的回答能帮到你。

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  • -丶- 2016-10-15 18:11

    1. 门的开启关闭是否顺畅?
    2. 门插是否插入的太少,门间隙是否太大(特别是门锁的一边),四边是否紧贴门框,门的开启有无特别的声音?
    3. 门窗边与混凝土接触口有无缝隙,门窗属于易撞处,框边接触一定要密实,不能有缝隙。
    4. 开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅?
    5. 窗户玻璃是否完好,窗台下面有无水渍?如果有责可能窗户漏水。
    6. 地面是否有裂缝,是否有起砂现象?
    7. 顶上是否有裂缝,没有裂缝最好,有裂缝得看什么样的裂缝。一般说与房间横梁平行的裂缝,属于眼下的通病,虽有质量问题但不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度角,甚至与横梁式垂直状态,那说明房子严重的下垂现象。
    8. 顶棚有无水渍、裂痕、有无隆起、倾斜部分,有木棍敲是否有空鼓?
    9. 墙角有无水渍、裂痕?
    10. 龙头、下水是否顺畅、冲水声是否正常,里面是否有建筑垃圾?
    11. 卫生间是否有地漏、坡度是否对头、决不能倾斜门口。
    12. 试一下全部开关、插座以及总电闸有无问题

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  • Hzl_8542 2016-10-15 12:45

    新房验房收房交房注意事项:
    1、检查窗边与混凝土接口。窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。   
    2、检查房屋内各处开关窗户。开关需要平滑无阻碍,闭合需要紧密闭合。   
    3、检查屋顶。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题。

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    • 繁华尽落 回答:1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》如何验收新房在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。
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