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2016年山东买房契税征收标准是怎样的?

路思嫒 | 被浏览210次 5个月前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-10-16 07:18

    2016年山东买房契税征收标准:

      第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;

      第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;

      第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%

      契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

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  • 一点留恋 2016-10-15 09:29

    按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
    享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:
    1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
    2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
    3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下
    房屋契税征收标准
    90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
    二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。
    注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。
    契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
    契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
    新房应纳税额=计税依据×税率
    二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
    希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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  • 小小小帅 2016-10-13 22:22

    一、最新新房契税征收标准:

    无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:

    1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。

    2、如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;

    3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。

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