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  请叫我雷锋 2016-10-10 21:03

  你好，上海差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。

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  prettygirl 2016-10-10 18:35

  一、符合首套公积金贷款政策:
  1.购买商品房（含经济适用住房）140平方米以下的，首付比例不低于20%；购买商品房（含经济适用住房）140平方米（含）以上的，首付比例不低于30%
  2.购买本市二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，首付款比例不低于购房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不低于40%。房屋建筑面积在50平方米以下的，贷款首付比例不低于50%；
  二、不符合首套公积金贷款政策的，首付比例不低于40%。

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  Hzl_8542 2016-10-10 17:25

  住房贷款首付是可以贷到房屋评估价的70%，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的，还有首套普通自住房最低首付款比例为20%，对拥有一套房并已结清相应公积金贷款，再次申请住房公积金贷款购房的，最低首付比例为30%。并且二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)

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