房产余值抵押的注意事项有哪些?

宁芬则 | 被浏览325次 1年以前 |

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  • ABCDEFG_0589 2016-10-09 12:49

     1、抵押房产房龄需在二十年内;
      2、贷款期限最长为十年;
      3、最高贷款额度为房屋评估值的70%;
      4、各贷款机构利率执行标准不一致;
      5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证;
      6、若用他人名下房产作抵押,则需取得他人同意;
      7、抵押房产有变现能力。
      其中,第四点需要借款人“贷比三家”,然后找到利率最优惠的贷款机构办贷款,并且,成功获贷后,借款人一定要每月按时足额还款,避免出现逾期而影响个人信用记录。

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  • 请叫我雷锋 2016-10-09 00:36

    1、抵押的房产必须有余值。不管是正在分期还贷的房产,还是全款购买的房产,还是已经办理抵押贷款的,该房产申请抵押贷款时必须有余值。
    2、房产抵押的利率多样化。银行的利率最低,但审核时间较长,其他机构放款较快,但利息相对较高。
    3、贷款比例多样化。以房产划分的居多,住宅,商品房,写字楼,别墅等,可贷款的比例是完全不一样的。
    4、对房产的要求。不同的地段,房龄,面积,装修等情况,都影响申请,或贷款后的比例、利率等。
    5、对用途要求严格。目前以房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的,而且严禁用于买房、投资等。

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  • deng6671 2016-10-08 21:59

    你好,房产余值抵押的注意事项有以下几项:
    1、抵押的房产必须有余值。不管是正在分期还贷的房产,还是全款购买的房产,还是已经办理抵押贷款的,该房产申请抵押贷款时必须有余值
    2、房产抵押的利率多样化。银行的利率最低,但审核时间较长,其他机构放款较快,但利息相对较高。
    3、贷款比例多样化。以房产划分的居多,住宅,商品房,写字楼,别墅等,可贷款的比例是完全不一样的。
    4、对房产的要求。不同的地段,房龄,面积,装修等情况,都影响申请,或贷款后的比例、利率等。
    5、对用途要求严格。目前以房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的,而且严禁用于买房、投资等。
    希望我的回答能帮助到你。

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