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昆明首套房认定标准是什么?

陈彦均 | 被浏览206次 7个月前 |

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3条回答

  • estevez 2016-10-04 10:48

    1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
    2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
    3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
    4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
    5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
    6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
    7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
    8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
    希望帮助到你!

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  • -丶- 2016-10-03 23:44

    夫妻任意一方有贷款房,且没有结清,在买房都属于二套房。公积金按揭首付5成贷5成,和征信没有关系,在贷款属二套,除非分开,以妻子的名义单独买算首套,现在出台的新政策,以前贷款买房,结清后在按揭买房属首套认定,契税按照二套房认定 ,贷款没还清在贷款买房按照二套房计算。

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  • 言尔无心 2016-10-03 17:35

    昆明首套房认定标准:按照新的房贷政策,首套房的认定是看你现在又没有贷款,不是看房子   所以你已经结清的上一笔贷款,再次购房140平以下还是算首套房   不同城市会有所差异,但应该都是按这个执行的。

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