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非本地户口买房贷款可以吗?

邵方德 | 被浏览326次 5个月前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2016-10-03 15:31

    非本地户口买房贷款可以的。
    1.按照目前办理货款宙核的条件,只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款,货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率(七折优惠);如果是以家庭为单位的第二套住房货款,货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10%.此处雪要强调的是由于购买的是二手房,银行会通过房地产评估机构对房产重新评估,并给出一个评估价格,一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议您咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格,按照上面的方法计算一下自己的首付。

      2.办理货款雪要准备的资料(买方):(1)身份证、户口本、结婚证原件及复印件。(2)由于是外地户籍,需要提供暂住证。(3)外地工作单位出据的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公宣。(4)买卖合同、首付款发票或收据。
      (5)近半年的工资流水或其他资产证明(补充资料,可以増加自己的増信度)。
    3.办理货款的流程:买卖双方准备货款资料预约银行,与银行面签货款合同,并交齐相关货款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房,评估公司出据房产评估报告-银行宙批借款人资料审批通过,银行出据枇货函,买卖双方办理过户手续,买方将契税票和领证通单交到银行,银行办理房屋抵押登记,买方收到房本。

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  • ABCDEFG_0589 2016-10-03 11:56

    贷款没有太严格的户口限制,能满足以下的条件贷款就OK了。
    贷款需要准备的条件:
    1、要有固定收入,要看工资明细。
    2、年满18-50岁,65岁之前还完贷。
    3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押。
    4、没有不良信贷记录。

    贷款需要准备的资料:
    1、贷款人身份证;
    2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;
    3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;
    4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票)
    5、贷款人工作单位开具的收入证明。
    6、社保、保单、公积金也可贷款。
    如果想贷更好额度,可以做抵押贷款,例如房、车等。

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  • -丶- 2016-10-02 23:04

    当然可以。
    外地人买房贷款需要提供的申请材料:
      (1)借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
      (2)保证人的资信证明材料。
      (3)社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
      (4)建设银行规定的其他文件和资料。
      (5)借款人有效身份证件的原件和复印件。
      (6)当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
      (7)借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
      (8)借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
      (9)借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
      5.贷款期限:抵押额度的有效期最长为5年,质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日,最长不超过5年,信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的,建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。
      6.贷款利率:按照建设银行的贷款利率规定执行。

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