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嘉兴二手房营业税有哪些规定吗?

古采乐 | 被浏览109次 3个月前 |

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3条回答

  • 柠檬_6149 2016-10-01 00:39

    嘉兴二手房营业税有一下规定:
    人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;
    个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
    个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。营业税税率为5%。
    对于个人转让非住房的应按照其销售收入减去购买房屋的价款后差额征收营业税,税率为5%。
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  • 言尔无心 2016-09-30 16:50

    嘉兴二手房营业税标准如下:
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
    2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
    4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
    希望我的回答可以帮助到您。

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  • -丶- 2016-09-30 14:30

    一、   买房人应缴纳税费:
    1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、   印花税:房款的0.05%   
    3、   交易费:3元/平方米
    4、   测绘费:1.36元/平方米   
    5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、   卖房人应缴纳税费:   
    1、   印花税:房款的0.05%   
    2、   交易费:3元/平方米
    3、   营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)   
    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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