装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

石家庄二手房贷款流程有哪些?

赵飞雨 | 被浏览157次 6个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-09-19 13:38

    二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。
    办理流程:
    1.购房资格核验(住宅类)
    2.网签合同
    3.地税部门核定契税
    4.房屋发证大厅办理房屋所有权证

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-09-19 12:21

    二手房买卖按揭贷款流程如下:

    买卖双方签订买卖合同;
    买卖双方到银行签订贷款合同;
    银行审核通过后到房管局办理过户手续;
    办理过户手续后产权证变更为买方的名字;
    把产权证交到银行;
    银行办理抵押他权后放款;
    交易结束;

    0 评论

  • 言尔无心 2016-09-19 08:29

    石家庄二手房贷款八步走:
    第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备当地政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。
      第二步:选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。
      第三步:买卖双方须提供的相关资料。
      购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张。
      以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。
      售房人须提供的资料有:
      身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
      第四步:去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4‰的律师费。
      第五步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。
      第六步:买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
      第七步:领到卖契后,送交银行,银行划拨款项。
      第八步:到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续,借款人按月还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 深圳二手房按揭贷款流程流程是怎样的?
    • prettygirl 回答:二手房按揭贷款的常规流程共分7步,具体流程如下: 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况); 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款; 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件; 5、银行发放贷款到卖方账户; 6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出); 7、向卖方支付尾款。
    • 验房流程 买房流程 二手房抵押贷款流程 11个月前
  • 3 回答
    • 张家口二手房贷款流程有哪些?
    • 一点留恋 回答:个人房产抵押贷款一般是贷五年.贷六成.但有的银行可以做到贷十年.贷七成. 个人房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的,可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费,如买房,装修,出国,抵押后的房产仍可以正常使用或出租。 步骤: 1提交资料-----评估抵押房------银行审批-----报保险公司-----抵押登记-----银行放款。 签合同当天需提供的资料1身份证(夫妻双方)暂住证(外地户口) 2户口本(夫妻双方) 3婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明) 4夫妻双方收入证明(单位出示) 5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(须宋体、楷体) 6学历证明(大专以上提供) 7产权人、共有人同意抵押声明书(固定格式) 8房屋产权证及第二套房产证明 9消费发票(放款后补)参考一下,希望可以采纳。
    • 二手房贷款年限是多少 二手房贷款怎么办理 二手房抵押贷款流程 2个月前
  • 3 回答
    • 长沙二手房贷款流程有哪些?
    • 请叫我雷锋 回答:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。   第二步,签订二手房买卖合同。   第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。   第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。   第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。   第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。   第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。   第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。   第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。   贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
    • 二手房贷款年限是多少 二手房贷款怎么办理 二手房抵押贷款流程 1天以前