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我想问一下什么是公积金充还贷?

优璇 | 被浏览141次 8个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-09-14 23:44

    公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件:
     (1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
     (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
     (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
      在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。

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  • estevez 2016-09-13 14:53

    以上海的政策为例:
    住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
    采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。
    采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”,当住房公积金账户余额不足时,才会从借款人指定还款账户中进行扣款。
    希望帮助到你!

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  • 请叫我雷锋 2016-09-12 23:02

    提取住房公积金归还贷款(简称“冲还贷”)方法:
      1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
      2、逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
      采用一次性还款法,委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷;采用逐月还款法,委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时,借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
      公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件:
      (1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
      (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
      (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

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