装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

武汉购房贷款手续如何办理?

陈静 | 被浏览178次 10个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • prettygirl 2016-09-13 13:01

    一、商业贷款
    1、到售楼处交首付款,签订购房合同;
    2、到单位开具个人收入证明;
    3、带身份证到当地房管局开具无房证明;
    4、带合同、交款收据和收入证明、无房证明,夫妻共同购买的还要带结婚证,到开发商指定银行办理。
    二、住房公积金贷款
    1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料;
    2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险;
    3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

    0 评论

  • 言尔无心 2016-09-12 20:42

    1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。

      2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。

      3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。

      4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。

      5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

      6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。

      7)借款人按照规定的方式按时归还借款。

      8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除   和贷款

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-09-12 20:02

    1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)
    2、户口本(原件复印件一份)
    3、结婚证(原件及复印件一份)
    4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件。
    5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份)。
    6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
    (二)收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料;
    1、工资收入证明:银行制式证明或单位介绍信
    2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明,还需付
    三个月的银行流水明细(需银行盖章确认)
    3、租赁收入(租赁合同原件及复印件一份)
    4、其他权利凭证(如定期存单、国债、投资保险单等)
    5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对
    公账户三个月对账单。
    希望我的回答能帮到您

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 杭州异地购房贷款的手续有哪些?
    • -丶- 回答:购房人向房地产开发企业购房或通过经纪机构购房的,应向房地产开发企业或经纪机构提供下列材料:本市户籍居民家庭提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明,购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。   非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。 个人所得税缴纳证明、社会保险缴纳证明、住房拥有情况证明,应分别向税务、社保及房产档案管理部门申请出具。 房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对,核对无误后在复印件上加盖公章,并凭核对后的相关资料统一至房产档案管理部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》。此后才能与购房人签订商品住房买卖合同或代理签订二手住房转让合同,并向房产登记机构申请办理房产登记手续。
    • 异地购房贷款 购房贷款手续 异地购房 1年以前
  • 3 回答
    • 吉林市购房贷款需要办理的手续都有哪些
    • estevez 回答:贷款买房的流程 1.首先我们是如果因为已贷款购买了多套房屋,或者一些购房者的年纪过大,还有个人信用记录不良的问题,我们是可以向银行申请改主要贷款人。由父母儿女或其他直系亲属作为贷款的主要贷人,并且提供还贷的能力。其实购房者本人作为贷款的参贷人,我们是参与还贷。这样做的话就可以保证成功申请房贷。然后如果因为个人工资收入,达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%),而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明,向银行证明,您有足够的能力还贷。 2.如果是因为二手房房龄过久,或者无法向银行出具个人纳税单,以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同,去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商,通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务 3.在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》: 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有 差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 贷款买房的手续 1.贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2.贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。 3.借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的) 4.贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。 希望帮助到你!
    • 购房贷款 购房贷款利率是多少 购房贷款手续 10个月前
  • 3 回答
    • 办理住房按揭贷款手续有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:一 、第一部分 办理的相关程序: 1、咨询;向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询; 2、申请:填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料; 3、审批:公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批; 4、签订合同:借款人到公积金中心领取《借款合同》后,到贷款银行签订《借款合同》,所购房屋为期房的,《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续; 5、发放贷款:所购房屋为现房的,《借款合同》生效后,公积金中心发放贷款,所购房屋为期房的,公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后,发放贷款; 6、还款:借款人按照《借款合同》约定按月还本付息; 7、终止:借款人还清贷款本息后,《借款合同》终止,并注销抵押登记; 8、放贷后需要申请公积金按月还贷的借款人,请到公积金中心服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程。 二 、第二部分 办理需要提供资料: 1、借款人及配偶的住房公积金龙卡 2、主借人的普通借记卡(借记卡为:所购楼盘的指定银行,原件和复印件1份); 3、购房合同(原件和复印件1份); 4、首付款凭证即购房发票(原件和复印件1份); 5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件1份); 6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明、外地户口需提供户口簿及有效暂住证(原件和复印件1份); 7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件1份)(未婚证明三个月内有效); 8、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明(一个月内有效); 9、非办理地本市级以外其他地方的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金及缴存地公积金贷款情况证明(一个月内有效); 10、购房人为二代人的需提供直系亲属证明; 11、申请住房公积金组合贷款的,以上材料1-7项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
    • 住房抵押贷款利率是多少 住房按揭 购房贷款手续 8个月前
  • 6 回答
    • 河北购房贷款需要办理的手续有哪些
    • 倒叙_7629 回答:需要办理如下手续: 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续; 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续; 3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。    若在贷款期间已办理过房产证 ,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。
    • 购房贷款 购房贷款利率是多少 购房贷款手续 8个月前
  • 3 回答
    • 莆田购房贷款有哪些手续?
    • 忆苦思幻 回答:需要办理如下手续: 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续; 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续; 3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。    若在贷款期间已办理过房产证 ,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。
    • 购房贷款 购房贷款利率是多少 购房贷款手续 8个月前