购房贷款政策 - 【设计本有问必答】

购房贷款政策

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- 异地购房贷款政策有哪些？
- 那么爱你回答：买房条件： 1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、相关部门规定的其它条件。
- 异地购房贷款购房贷款政策购房贷款有哪些 6年以前

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- 南京购房贷款政策有哪些
- -丶- 回答：旧规：外商投资房地产企业注册资本金未全部缴付的，未取得《国有土地使用证》的，或开发项目资本金未达到项目投资总额35%的，不得办理境内、境外贷款，外汇管理部门不予批准该企业的外汇借款结汇。　　新规：取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求。　　旧规：只有在境内工作、学习超过一年的境外个人可以在国内购房，一年以下的则不能购房。　　新规：取消“超过一年”的规定，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。　　旧规：境外机构只能在机构注册地购自用房。　　新规：机构购房不受城市限制。　　旧规：关于外资办理外汇业务有多项条件要求　　新规：简化程序，提高办事效率，自本通知印发之日起，外商投资房地产企业可按照相关外汇管理规定直接到银行办理外商直接投资项下相关外汇登记
- 购房贷款政策购房贷款有哪些购房贷款新政策 7年以前

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- 厦门购房贷款政策是什么？
- Hzl_8542 回答：一、降低贷款门槛　　新政明确：住房公积金缴存职工购买本市自住住房，申请个人住房公积金贷款时不再查房。已结清个人住房公积金贷款的职工家庭（包括借款人及配偶）可再次申请个人住房公积金贷款；优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款。　　这次政策调整中，取消了原有的借款申请人及其配偶必须结清一年后方可再次申请贷款和申请公积金贷款时认房又认未结清的住房贷款的两项规定，职工家庭还清公积金贷款后，只要有购房能力，即可利用公积金贷款再次购房。　　在降低贷款门槛的同时，新政还明确了“优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款”，目的在于更好地保障刚性购房群体的贷款需求。　　二、调整贷款执行利率和首付款比例　　新政明确：个人住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。首付款比例可低至20%；组合贷款的首付款比例由受委托银行根据借款申请人的信用状况和还款能力等合理确定。　　原政策中规定，职工购买自住住房申请住房公积金贷款，首套的贷款利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率，二套的上浮10%。此次政策调整后明确，只要借款申请人符合个人住房公积金贷款条件，贷款利率统一按中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。　　原政策中规定，职工首套购房面积在90平方米以下的，首付款比例可按20%，90平方米以上的按不低于30%支付；购买二套自住住房的，则必须按不低于50%支付。此次调整，首付款比例可低至20%，取消了购房套数对个人住房公积金贷款首付款比例的限制条款。如果职工家庭欲购买一套中低价位的住房，支付20%的首付款后，个人住房公积金贷款可满足购房资金需求的情况下，无疑可为中低收入职工家庭有效缓解购房资金压力。　　当然，若职工购买一套价位相对较高的住房，需申请组合贷款方能满足购房资金需求，那么其首付款比例标准需根据《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》文件要求，由受委托银行根据借款申请人的信用状况和还款能力等合理确定。　　三、提高个人住房公积金贷款额度　　新政明确：　　1.住房公积金最高贷款额度由“单职工40万元，双职工80万元”，调整为“单职工50万元，双职工100万元”。　　2. 调整个人住房公积金贷款额度计算公式中流动性调节系数对应的贷款使用率区间。贷款使用率低于75%时流动性调节系数为1.2，高于75%、低于95%时为1，高于95%、低于100%时为0.8，高于100%时为0.6。　　原政策规定，住房公积金最高贷款额度“单职工40万元，双职工80万元”的标准，是2012年初根据当时我市商品住宅平均销售价格水平相应制定的。随着我市商品住宅销售价格的上涨，这一最高贷款额度标准已经难以满足职工的贷款需求。新政适当提高最高贷款额度标准，可以更好地发挥住房公积金政策性金融保障作用。　　以总价143万元、贷款期限30年、采用等额本息还款方式的一笔100万元贷款为例：在政策调整前，该职工家庭最高可申请到80万元的个人住房公积金贷款额度，其余20万元则需申请商业性配套住房贷款；政策调整后，该职工家庭最高可申请到100万元的公积金贷款，仅此一项至少可为职工家庭节省利息支出8.3万余元。　　此次政策调整，把住房公积金贷款额度计算公式（公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数）中流动性调节系数对应的贷款使用率区间进行适当上调，
- 购房贷款政策购房贷款新政策购房贷款计算 8年以前

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- 苏州购房贷款政策谁清楚？
- -丶- 回答：苏州购房贷款政策：农业银行：农行贷款执行的利率应该是年息7.78%现在降息了给你降为年息7.38%。工商银行：则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款的优惠利率。建设银行：建行的房贷利率，具体基准利率标准是1~3年5.4%，3~5年5.76%，5年以上5.94%。打7折后分别为3.78%，4.032%，4.158%。邮政银行：首套房基准利率为6.55，现在一般的银行都是把贷款利率上浮5%，为6.8775。民生银行：全国所有银行放低利率都是6.55，各地区各银行的优惠不同而已。目前已知民生银行是9折。交通银行：贷款额X年利率X年限。中国银行：一般来说是7%，不过现在降了，具体得问银行。仅供参考
- 购房贷款政策购房贷款新政策购房贷款计算 7年以前

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- 昆山购房贷款政策有谁了解？
- -丶- 回答：昆山二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%； 3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。希望我的回答能够帮到你。
- 购房贷款政策购房贷款新政策购房贷款计算 7年以前

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- 2017济南购房贷款政策有哪些？
- Eternally 回答：房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料： 1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2. 购房协议书正本； 3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等； 5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件： 1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力； 2. 交齐首期购房款； 3. 有稳定合法收入，有还款付息能力； 4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件； 6. 所购房屋不在拆迁公告范围内； 7. 贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程： 1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
- 购房贷款政策购房贷款有哪些购房贷款新政策 6年以前

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- 2017重庆购房贷款政策有哪些？
- Qyana 回答：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。
- 购房贷款政策购房贷款有哪些购房贷款新政策 6年以前

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- 南京公积金购房贷款政策有哪些？
- 7bd7ff 回答：公积金贷款最新政策如下： 1）首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 2）对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 3）连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(也有部分城市为12个月)。
- 购房贷款政策购房贷款有哪些公积金购房贷款条件 6年以前

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- 2017上海购房贷款新政策有哪些？
- 你那么爱他_5924 回答：上海首套房所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗?与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。上海首套房贷款优惠政策 7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。
- 购房贷款新政策购房贷款政策购房贷款有哪些 6年以前

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- 2017北京购房贷款政策有哪些？
- xhp613 回答：北京购房贷款政策中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，要求“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”。具体为：首套房贷最低首付款比例为30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的改善性购房家庭，二次购房时可按照“首套房”贷款政策执行。
- 购房贷款政策购房贷款有哪些购房贷款新政策 7年以前

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- 2017芜湖购房贷款政策有哪些？
- clown_3715 回答：您好，2017安徽芜湖房贷政策：（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（6）具有购房合同或协议。（7）贷款人规定其他条件。
- 购房贷款政策购房贷款有哪些购房贷款新政策 7年以前

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- 2017长沙购房贷款政策有哪些？
- 可惜没如果回答：您好，2017长沙购房贷款政策：政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候! 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
- 购房贷款政策购房贷款有哪些购房贷款新政策 7年以前

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- 2017无锡购房贷款政策有哪些
- -丶- 回答：1.本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。非本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;以及提交有效暂住证，在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。在购房人提交这些材料以后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。 2.住房城乡建设部门会同相关部门将在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，就可以办理网上签约手续了。网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口还会将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。这时房屋登记部门就开始核对信息，对提供虚假材料、隐瞒住房情况的，不予办理产权登记;如果资料翔实无误，将给予办理产权登记手续。
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- 海南购房贷款政策是怎样的？
- 倒叙_7629 回答：海南省住房公积金贷款条件：　　凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款。借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件：　　1、具有合法有效的身份证件。　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　4、购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款；购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。　　5、同意按照中心认可的担保方式进行担保。　　6、借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款
- 购房贷款政策购房贷款新政策购房贷款计算 7年以前

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- 2017北京购房贷款政策有哪些？
- 那么爱你回答：1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。 2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 3.二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住房首付不低于七成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
- 购房贷款政策购房贷款有哪些购房贷款新政策 6年以前

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