建筑面积60平米具体的使用面积应该是多大 -【设计本有问必答】

建筑面积60平米具体的使用面积应该是多大

任祥帅 | 被浏览次 7年以前 |

我来帮他解答

3条回答

estevez 2016-09-09 08:33

建筑面积和使用面积是两个概念，墙体、楼梯间都是公摊面积，实际的使用面积大约是建筑面积的75%左右，而楼房销售的时候是建筑面积计算的，而不是使用面积。另外，如果建设方在拆迁后按照国家规定办理相关土地、建设手续，关键是土地获得方式是出让还是划拨，如果没有进行土地出让手续，你所获得的就是小产权房。
希望帮助到你！

1 评论
-丶- 2016-09-09 10:40

各地的计算方法不一样，各楼盘具体的情况不一样。部分地区已套内面积作为购房合约建筑面积，有的以国家测绘规范要求的建筑面积计算规则计算，后者的建筑面积的实用率根据不同的楼盘、高度、公摊面积等不同，一般在0.75-0.85之间，目前根据空中花园、入户花园等设置，部分楼盘有宣传其实用率大于1.0。建筑面积*实用率=使用面积。

0 评论
xhp613 2016-09-08 17:26

实际使用面积要按以下公式计算：
1、使用面积=建筑面积—公摊面积
2、使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%)
一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右。
高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房）是30％左右。

0 评论

相关问题

1 回答
- 建筑加固改造要找怎样的加固公司呢?
- 烈焰_5169 回答：建筑加固改造事无大小，但凡涉及建筑构造安全性的，必须找技术专业的加固公司，靠谱的加固公司务必要有工程加固加固资质证书和安全性生产许可，企业营业执照等。我们可以根据到加固公司办公室的地区调查，或是施工工地调查，在网上搜索信息内容等方式掌握它们是不是合乎靠谱加固公司规定。对于加固公司的选择，可以参考以往的工程案例，可以
- 混凝土加固加固施工加固设计 1天以前

1 回答
- 膜结构和钢结构的区别？
- 烈焰_5169 回答：钢桁架与钢网架有比较明显的区别，钢网架有球（螺栓球、空心球），钢桁架基本不用球，也有用一部分的，如：支座、钢管和钢管连接不合适的地方可以用球。按工程来说，钢桁架要比钢网架的受力好，可以做100多米跨度；钢网架一般不超过100米的跨度。钢桁架是指用钢材制造的桁架工业与民用建筑的屋盖结构吊车梁、桥梁和水工闸门等，常用钢桁架作为主
- 钢结构钢结构防火漆钢结构防火涂 1天以前

1 回答
- 安装光伏电站的钢结构厂房加固方法？
- 烈焰_5169 回答：光伏荷载以均布恒荷载作用在屋面后，厂房结构验算中常见的超限有钢柱平面外稳定超限、钢梁强度超限、钢梁平面外稳定超限、檩条强度超限、檩条稳定超限。钢柱平面外稳定超限，可通过减小钢柱平面外计算长度来保证其稳定，可在柱间增设刚性系杆，根据柱距大小及超限程度的不同，刚性系杆规格及数量也不同，因钢柱平面外超限常发生
- 钢结构厂房造价钢结构钢结构防火漆 7天以前

1 回答
- 钢结构厂房有哪些加固的难点？
- 烈焰_5169 回答：钢结构厂房加固的难点主要包括以下几个方面： 1. 施工条件复杂：旧钢结构厂房通常存在空间狭小、设备繁多、交叉作业等问题，给施工带来了较大的难度。 2. 结构鉴定困难：旧钢结构厂房的结构类型和历史维修情况可能存在不确定性，给结构鉴定和加固方案的制定带来一定的难度。 3. 构件修复困难：由于钢结构厂房的构件往往存在变形、开
- 钢结构厂房造价钢结构防火涂料有哪些钢结构 1个月前