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  estevez 2016-09-06 17:13

  现在银行都不放款。今年特殊，国家政策使然。莫有办法。
  房证出来了说明银行已经同意放款，只是不放而已。早晚回放款的，这个要是卖家催的话，让中介沟通。就是说你买房已经成功了。要担心的不是你，是卖家。他们拿不到钱，着急。与你无关。然后如果基本利率大概是6%吧。上浮下调自己算。
  我是下调以后4.92%，63万贷款20年，每个月4200不到〔价格仅供参考！〕
  希望帮助到你！

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  prettygirl 2016-09-06 16:58

  你要看合同,如果是中介提供的格式合同,基本没退还的可能,如果你当时在合同里有约定,如果贷款下不来,你可以要求中介退还手续费的同时,赔偿你的损失.这个损失包括你基于对方能办下贷款的前提下,你民间借贷而利息高于银行同期贷款利息却不高于4倍情况下的利息损失.你可以起诉.如果贷款办不下来,你起码可以要回3000的手续费,因为你们这个合同显示公平,就是无论贷款能不能办下来,你都给付3000的手续费,这个是不公平条款,从合同订立的时候就造成这个合同是不公平的,法律规定显示公平的合同是无效合同.你可以去法院起诉。

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  贾甘OOR 2016-09-06 16:23

  按揭购买二手房需要先到银行申请贷款，申请通过后才会办理过户手续，如果银行没有审批通过的话要看是什么原因，征信问题的话基本上银行要求的标准都是一样的，要是收入和流水的问题的话可以找中介，让中介帮找一个要求不是那么高的银行重新申请就可以了。      如果换了银行后还是申请不下来的话就只能与卖方协商是一次性付清还是退还定金。

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