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请问房子贷款30年更划算吗?

杨华晖 | 被浏览98次 4个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-09-07 00:02

    如果月供无压力的情况下,为了减少利息支付,可以缩短贷款年限;如果月供资金较少,可以选择拉长贷款年限,但利息支出也会增加;如果中途可以一次性部分还款,可以选择部分还款后缩短贷款年限也可以减少利息支付。总之,在还款方式、贷款利率、贷款本金固定的情况下,还款年限越少,利息支出越少,但月供压力也越大。

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  • -丶- 2016-09-06 18:30

    如果20年能够很轻松的还完的话,选20年的就挺好的,如果20年还完很吃力,对自己当下的生活有很大的影响的话,建议你还是不要这样来选了,虽然还的少一些,但确实会生活得很辛苦,这样就很没有必要了,选个30年的正合适,毕竟这两种政策是针对的是两种不同的人群。

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  • 言尔无心 2016-09-06 15:00

    如果没超过40岁,建议贷30年(超过40岁银行也不会同意给贷30年),按照现行利率我给算一下,贷20年的话,每月还款2844元,贷30年的话,每月还款2414元。看到这里肯定会说,贷30年岂不是还的利息要多
    对,如果真按照30年去还是这样的,但是商贷有提前还款的业务,在的贷款成功办理之日起,按时还款12个月以后,就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别),提前所还的这些钱是不计利息的,还完后剩余的钱会重新再计利息,这样的话,30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。
    因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的,不管是30年还是20年,每月所还的利息是一个固定值(贷款总额乘以月利率),而所还本金(贷款总额除以贷款总月份)会因为贷款年限的不同而不同,从而导致20年和30年每月月供的不同。

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